Inmobiliarios corren el riesgo de enfrentarse a una “movilidad lenta” del producto, considera Maharaci Morales
Por Jahaira Lara
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La oferta de vivienda en Querétaro no está empatada con la demanda del mercado, la cual se posiciona principalmente en el sector económico -no mayor a un millón de pesos- y medio -de dos millones de pesos hacia abajo-, compartió la presidenta Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ), Maharaci Morales Mireles, quien reconoció que los inversionistas inmobiliarios se enfrentan a una movilidad lenta del producto.
En este sentido, precisó que la demanda que se tiene es de viviendas de dos millones de pesos o de menor precio, sin embargo, el 60 por ciento de la oferta que se tiene se encuentra entre los tres millones de pesos a los cuatro millones.
“Este desfase entre la oferta y la demanda deja insatisfechos a los consumidores porque no hay como cubrirla, mientras que por la parte de los inversionistas se observa una movilidad lenta de los productos que se tienen actualmente”.
De acuerdo con estudios de mercado a cargo del CEPIQ, en la entidad se cuenta con un margen de desplazamiento del inventario de 32 meses, esto principalmente en vivienda de dos millones 800 mil pesos; por lo que la presidenta hizo énfasis en la importancia de que esta información sea considerada por el sector inmobiliario pues al invertir en vivienda que no atiende la demanda, se exponen a este tipo de escenarios.
“Este desfase de la oferta y la demanda deja insatisfechos a los consumidores porque no hay como cubrirla y de parte de los inversionistas con una movilidad lenta de los productos que se tienen actualmente”, reiteró, al recordar que en Querétaro el Infonavit reporta un importante número de derechohabientes listos para ejercer su crédito.