{"id":3500,"date":"2023-02-12T07:26:43","date_gmt":"2023-02-12T13:26:43","guid":{"rendered":"https:\/\/informebajio.com.mx\/?p=3500"},"modified":"2023-02-12T07:26:43","modified_gmt":"2023-02-12T13:26:43","slug":"construyen-en-tijuana-edificio-de-seis-pisos-en-terreno-declarado-no-utilizable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/informebajio.com.mx\/?p=3500","title":{"rendered":"Construyen en Tijuana edificio de seis pisos en terreno declarado no utilizable"},"content":{"rendered":"
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Tijuana, BC., Evarista Garc\u00eda es una viuda de 78 a\u00f1os. Desde hace 36, vive en el n\u00famero 527 de la calle J\u00edcama, en el fraccionamiento Villafloresta. En los \u00faltimos d\u00edas vio con impotencia c\u00f3mo una empresa constructora deshizo con maquinaria pesada el cerro donde est\u00e1 asentada su casa.<\/p>\n

Avis\u00f3 a Protecci\u00f3n Civil y a la secretar\u00eda de desarrollo territorial, urbano y ambiental del ayuntamiento de Tijuana, pero nadie detuvo la desaparici\u00f3n del cerro que Aritochi Desarrollos Inmobiliarios empez\u00f3 el jueves de la semana pasada. En el terreno pretende levantar un edificio de seis pisos.<\/p>\n

A Eva le tiemblan la voz y las manos cuando dice: \u201clo que tengo ahora junto a mi casa es un voladero de cinco metros de alto; quedaron (con la excavaci\u00f3n) a menos de un metro de los cimientos de mi casa. Cualquier movimiento m\u00e1s la va a fracturar o tirar\u201d.<\/p>\n

Tijuana es una ciudad asentada sobre un suelo escarpado que se desmorona con facilidad. Lo saben el centenar de familias que se quedaron sin hogar el 2 de febrero de 2018, d\u00edas despu\u00e9s de que la constructora Grupo Melo reban\u00f3 el cerro que daba soporte a sus viviendas. Hasta la fecha siguen exigiendo que alguna autoridad obligue a Melo a pagarles.<\/p>\n

A Eva le preocupa que le ocurra lo mismo \u201cporque nadie en Tijuana se hace responsable por los da\u00f1os que causan las constructoras; no hay autoridad que las sancione. \u00bfQui\u00e9n va a restituir el talud para que mi casa no se caiga? \u00bfDe verdad tienen permiso para construir un edificio de seis pisos en un \u2018terreno no utilizable\u2019 (as\u00ed fue catalogado el predio cuando se hizo el fraccionamiento)\u201d.<\/p>\n

Los primeros indicios de que algo pretend\u00edan hacer con el cerro contiguo a su casa los tuvo Eva en enero de 2021, cuando unos ingenieros llegaron a ver el terreno y empezaron a remover la tierra. Le dijeron que estaban haciendo un estudio de mec\u00e1nica de suelos.<\/p>\n

En ese momento ella s\u00f3lo se preocup\u00f3 por los magueyes y las palmas que hab\u00eda sembrado a lo largo de los a\u00f1os, buscando que las ra\u00edces mantuvieran la tierra en su sitio.<\/p>\n

Meses despu\u00e9s hubo un incendio en el terreno y la vegetaci\u00f3n se perdi\u00f3. Hoy sospecha que no fue casualidad. En enero de 2022 regresaron \u201clos ingenieros\u201d, y cuando ella levant\u00f3 el reporte de que una m\u00e1quina estaba removiendo tierra, le respondi\u00f3 Administraci\u00f3n Urbana con el oficio AE-AC-015\/22: \u201cEsta direcci\u00f3n hace de su conocimiento que la realizaci\u00f3n de un estudio de mec\u00e1nica de suelos no requiere una licencia de movimiento de tierra o de construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

El oficio hace constar que compareci\u00f3 ante el departamento de edificaci\u00f3n municipal \u201cGonz\u00e1lez Claudia, Liliana\u201d, representante de la obra ubicada en el bulevar de Las Fuentes n\u00famero 16501, fraccionamiento Villafloresta.<\/p>\n

El nombre de Claudia Gonz\u00e1lez llam\u00f3 la atenci\u00f3n de Eva cuando a mediados de 2022 una mujer que dijo llamarse as\u00ed y ser ingeniera lleg\u00f3 a su casa y le propuso que se la vendiera. La propietaria quiso saber m\u00e1s y Claudia le inform\u00f3 que representaba a una constructora. Pretend\u00edan construir un edificio y ya hab\u00edan realizado un aval\u00fao de su casa.<\/p>\n

Le pagar\u00edan un mill\u00f3n 800 mil pesos. Eva respondi\u00f3 que su casa no estaba en venta, pero que si decid\u00eda sacarla al mercado pedir\u00eda 4 millones de pesos. La constructora no acept\u00f3 ese precio.<\/p>\n

Tirar el cerro, dice, es una forma de presionarla para que venda su casa al precio que ellos quieren; \u201cno hay modo de que hagan un edificio en el espacio que tienen. \u00bfD\u00f3nde van a estacionarse, si, seg\u00fan me dijeron, ser\u00e1n dos departamentos por piso?\u201d<\/p>\n

Lupita, vecina de Eva, dice que el problema ahora es para la mujer de 78 a\u00f1os, pero despu\u00e9s ser\u00e1 para todos los que viven en Villafloresta porque el suelo es inestable y \u201cvamos a tener un efecto domin\u00f3\u201d.<\/p>\n

Eva lleg\u00f3 muy joven a esta frontera. Mientras toma un t\u00e9 que Lupita le prepar\u00f3 para tranquilizarla, dice que naci\u00f3 en Ciudad Hidalgo, Michoac\u00e1n. \u201cTengo 48 a\u00f1os viviendo en Tijuana, mis cinco hijos crecieron aqu\u00ed; no quiero que mi casa se caiga\u201d.<\/p>\n

El fraccionamiento Villafloresta fue lotificado por Inmuebles y Fraccionamientos de Tijuana SA de CV en la d\u00e9cada de 1980. En ese \u00e9poca, el cerro aparec\u00eda en el plano como \u201cterreno no utilizable\u201d record\u00f3 Gustavo Necochea, vecino fundador de la colonia. Pero la propiedad le fue embargada al fraccionador por la Secretar\u00eda de Hacienda (representada por la administraci\u00f3n de recaudaci\u00f3n de Tijuana) en el a\u00f1o 2000.<\/p>\n

En 2002, Hacienda consigui\u00f3 un cambio de uso de suelo y lo remat\u00f3 como el\u201clote de terreno n\u00famero 41 de la manzana n\u00famero 13\u201d con 481 metros cuadrados, seg\u00fan la escritura notarial que se entreg\u00f3 a Ang\u00e9lica Mar\u00eda Gonz\u00e1lez, quien lo adquiri\u00f3 en una subasta.<\/p>\n

La propietaria tambi\u00e9n vive en la zona y se acerc\u00f3 a la casa de Eva para reprocharle \u201cel esc\u00e1ndalo que est\u00e1s haciendo\u201d. La constructora \u2013explic\u00f3 Ang\u00e9lica Mar\u00eda a Eva\u2013 le dar\u00e1 uno de los 12 departamentos a cambio del terreno.<\/p>\n<\/div>\n