{"id":59203,"date":"2026-10-17T23:55:43","date_gmt":"2026-10-18T05:55:43","guid":{"rendered":"https:\/\/informebajio.com.mx\/?p=59203"},"modified":"2026-10-17T23:55:43","modified_gmt":"2026-10-18T05:55:43","slug":"actualizan-valores-catastrales-para-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/informebajio.com.mx\/?p=59203","title":{"rendered":"Actualizan valores catastrales para 2027"},"content":{"rendered":"
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\u00a0La actualizaci\u00f3n de estos par\u00e1metros no implica autom\u00e1ticamente un incremento en Predial\u00a0<\/span><\/h2>\n

Por Josefina Herrera\u00a0<\/span><\/p>\n

Noticias\u00a0<\/span><\/p>\n

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Aunque las tablas de valores catastrales para 2027 tendr\u00e1n una actualizaci\u00f3n promedio de 4.8%, el Ayuntamiento de San Juan del R\u00edo todav\u00eda no determina si habr\u00e1 modificaciones en el monto del impuesto predial que pagar\u00e1n los contribuyentes el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

El presidente municipal, Roberto Cabrera Valencia, explic\u00f3 que la aprobaci\u00f3n realizada durante sesi\u00f3n ordinaria de Cabildo comprende los valores de terrenos urbanos, predios rurales y construcciones, los cuales sirven como referencia para el c\u00e1lculo de diversas contribuciones, entre ellas el predial.<\/span><\/p>\n

El alcalde precis\u00f3 que la actualizaci\u00f3n de estos par\u00e1metros no implica autom\u00e1ticamente un incremento en el pago de los propietarios, debido a que el Ayuntamiento ha recurrido a disposiciones transitorias dentro de la Ley de Ingresos para mantener sin aumentos efectivos el cobro del impuesto durante los \u00faltimos ejercicios fiscales.<\/span><\/p>\n

\u201cAhorita solamente a las tablas de valores que son la base para calcular el impuesto predial que se actualizan, pero adelanto, \u00bfqu\u00e9 hemos hecho del 24 para ac\u00e1?, pues algo que le llamamos tasa cero de incremento, o sea, no ponemos incremento\u201d, declar\u00f3.<\/span><\/p>\n

En cuanto al comportamiento de los valores catastrales, Cabrera Valencia indic\u00f3 que el aumento acumulado entre 2024 y 2027 asciende a 33.63%, mientras que la inflaci\u00f3n estimada para ese mismo periodo se sit\u00faa en 15.9%. Para el ajuste correspondiente de 2026 a 2027, el promedio aprobado es de 4.8%.<\/span><\/p>\n

El edil explic\u00f3 que las actualizaciones responden, entre otros factores, al comportamiento de los precios y a la necesidad de revisar peri\u00f3dicamente los par\u00e1metros utilizados en materia catastral.<\/span><\/p>\n

El siguiente paso ser\u00e1 el an\u00e1lisis y la aprobaci\u00f3n de la Ley de Ingresos para el ejercicio fiscal 2027, proceso en el que se determinar\u00e1 si se incorpora nuevamente una disposici\u00f3n para evitar que la actualizaci\u00f3n catastral se refleje en un incremento del predial.<\/span><\/p>\n

Puntualiz\u00f3 que no puede anticipar si se mantendr\u00e1 el mismo esquema, ya que la decisi\u00f3n deber\u00e1 ser discutida y aprobada por el Ayuntamiento.<\/span><\/p>\n

Record\u00f3 que, bajo el mecanismo aplicado desde 2024, los contribuyentes han mantenido como referencia para el pago del impuesto los valores correspondientes a ese a\u00f1o, pese a las actualizaciones efectuadas posteriormente a las tablas catastrales.<\/span><\/p>\n

\u201cLos valores est\u00e1n referenciados al 2024, literalmente nos quedamos anclados en el predial del 2024\u201d, expres\u00f3.<\/span><\/p>\n

Por ello, el alcalde insisti\u00f3 en que la aprobaci\u00f3n de los nuevos valores debe distinguirse de la determinaci\u00f3n fiscal que se tomar\u00e1 para el pr\u00f3ximo a\u00f1o, pues ambos procedimientos tienen alcances diferentes.<\/span><\/p>\n

En materia de recaudaci\u00f3n, destac\u00f3 que los incentivos por cumplimiento oportuno han favorecido la respuesta de los contribuyentes, y como ejemplo, mencion\u00f3 el descuento del 20% que se contempla durante enero para quienes realizan el pago del predial en ese periodo, conforme a las disposiciones aplicables.<\/span><\/p>\n

Estim\u00f3 que entre 66% y 68% de los contribuyentes cumple con el pago puntual, cifra que podr\u00eda aproximarse al 70%, y reiter\u00f3 que ser\u00e1 hasta la aprobaci\u00f3n de la Ley de Ingresos cuando se conozca si el municipio conservar\u00e1 la pol\u00edtica de tasa cero para el predial durante 2027.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mientras tanto, la modificaci\u00f3n avalada por el Cabildo corresponde a la actualizaci\u00f3n de los valores catastrales y no representa, por s\u00ed misma, un aumento confirmado en el impuesto.<\/span><\/p>\n<\/div>\n