{"id":9408,"date":"2023-05-08T04:27:29","date_gmt":"2023-05-08T09:27:29","guid":{"rendered":"https:\/\/informebajio.com.mx\/?p=9408"},"modified":"2023-05-08T04:27:29","modified_gmt":"2023-05-08T09:27:29","slug":"no-hay-quebranto-para-la-shf-credito-por-1600-mdp-se-pago-aclara-empresario-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/informebajio.com.mx\/?p=9408","title":{"rendered":"No hay quebranto para la SHF; cr\u00e9dito por 1,600 mdp se pag\u00f3, aclara empresario inmobiliario"},"content":{"rendered":"
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Un cr\u00e9dito otorgado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para construir un fraccionamiento residencial en el estado de M\u00e9xico fue liquidado en su totalidad sin causar quebranto a la entidad financiera, asegur\u00f3 el empresario al frente del desarrollo.<\/p>\n

En noviembre de 2017, la SHF otorg\u00f3 un financiamiento por mil 600 millones de pesos para la construcci\u00f3n de 240 departamentos del proyecto habitacional Reserva Escondida, en Atizap\u00e1n de Zaragoza, estado de M\u00e9xico. En febrero de 2021 se hizo p\u00fablico que la Auditor\u00eda Superior de la Federaci\u00f3n (ASF), el \u00f3rgano de fiscalizaci\u00f3n del Congreso, hizo una observaci\u00f3n a esa operaci\u00f3n, cuyo monto representaba 11 por ciento de la cartera vencida de la SHF.<\/p>\n

\u201cComo empresarios solicitamos un cr\u00e9dito para construir 240 departamentos en un muy buen momento\u201d para el mercado inmobiliario, dijo Pedro Alberto Checa Patjane, en su momento director general de Centro Corporativo Esmerlada, empresa a cargo del proyecto. \u201cLuego vino la pandemia y todo el desarrollo y las ventas se frenaron, pero el cr\u00e9dito sigui\u00f3 corriendo\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

Las ventas esperadas por los departamentos eran en torno a 4 mil 500 millones de pesos, explic\u00f3. Ello significaba que el proyecto ofrec\u00eda una garant\u00eda de casi tres veces el monto del cr\u00e9dito otorgado por la Sociedad Hipotecaria Federal, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

Cuando en abril de 2020 la actividad econ\u00f3mica se detuvo para hacer frente a la pandemia, explic\u00f3, entraron en negociaciones con la SHF, para acordar nuevas condiciones de pago. Finalmente, el cr\u00e9dito fue liquidado en mayo de 2022, cuando inici\u00f3 el tr\u00e1mite legal para extinguir el fideicomiso que fue creado para operar el financiamiento, lo que ya ocurri\u00f3.<\/p>\n

\u201cNunca hubo un quebranto a la Sociedad Hipotecaria Federal. El cr\u00e9dito que obtuvimos qued\u00f3 completa y absolutamente pagado, nunca fue un cr\u00e9dito dado por influencia, siempre estuvo garantizado por lo menos dos a uno, con un proyecto real, que desgraciadamente colaps\u00f3 por la pandemia\u201d, expuso Checa Patjane.<\/p>\n

El cr\u00e9dito, originalmente de mil 600 millones de pesos, fue pagado tanto en la parte de capital como intereses moratorios y ordinarios, en un monto que sum\u00f3 2 mil 200 millones de pesos, inform\u00f3. Parte del pago fue hecho con patrimonio de los accionistas, que incluy\u00f3 construcciones y terrenos.<\/p>\n

Una de las observaciones de la ASF al cr\u00e9dito fue que hab\u00eda sido otorgado para construir viviendas residenciales, un segmento que, asegur\u00f3 Checa Patjane, estaba permitido en las reglas de operaci\u00f3n vigentes en 2017, cuando fue solicitado el financiamiento.<\/p>\n<\/div>\n