Nayeli Hernández
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Hasta el cierre de 2023, Querétaro registraba una demanda potencial de 335 mil 121 viviendas por parte de derechohabientes al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
De acuerdo con datos del instituto, con base al quinto bimestre de 2023, la mayor demanda de vivienda la registran trabajadores que ganan entre 2.8 y 4.1 salarios mínimos, es decir, quienes reciben entre 20 mil 910 y 36 mil 768.39 pesos mensuales. Este sector de la población demanda 89 mil 145 viviendas.
Sin embargo, el sector poblacional que gana menos de 2.7 salarios mínimos, equivalente a 20 mil pesos mensuales, son los que registran la mayor demanda con 80 mil 995 viviendas.
Del total de viviendas que solicitan los queretanos al Infonavit, resalta que la mayor parte la concentra el municipio de Querétaro con el 58.77 por ciento de la demanda, es decir, cerca de 200 mil viviendas, le sigue el municipio de el Marqués, con el 17 por ciento del total de la demanda, le sigue San Juan del Río con el 10.5 por ciento.
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la tendencia observada en los últimos once años, la cantidad de financiamientos para adquisición de vivienda nueva y mejoramientos han presentado un ligero comportamiento a la baja; mientras que la de vivienda existente muestra una tendencia alcista (casi igualando el número de acciones de vivienda nueva).
Según cifras de la SHF, la cantidad de créditos de adquisición de vivienda nueva estimada para Querétaro para 2024 es de 10 mil 970, de las cuales, 5 mil 924 son con Infonavit, 4 mil 593 son con la banca, 450 con Fovissste y sólo 3 con otro tipo de financiamientos.
En cuanto a vivienda ya existente, se estiman en Querétaro 6 mil 64 adquisiciones en lo que va de 2024, de los cuales, 3 mil 700 fueron con Infonavit, 2 mil 158 con la banca, 201 con Fovissste y 5 con otro tipo de financiamientos.